Проектная документация представляет собой пакет документов, в которых отражен план реализации возводимых либо реконструируемых объектов. Следует отметить, что не исключено появление различного рода ошибок и недочетов в ходе составления проектной документации.
Поэтому необходимо проводить ее экспертизу. Это позволит определить обоснованность предлагаемых в ней методов строительства и их целесообразность в данной ситуации.
Последующая оценка качества выполненных строительных и монтажных работ осуществляется на основании соответствия объекта требованиям проектной документации.
Кроме того, экспертиза проектной документации проводится для того, чтобы определить степень исполнения взятых на себя проектировщиками обязательств, соответствие проектных положений строительным нормативам, правилам и утвержденным на законодательном уровне техническим стандартам.
Сметная документация представляет собой пакет документов, в которых подробно описываются все расходы на строительство, ремонт и реконструкцию, стоимость материалов и оплата услуг исполнителей работ.
Именно на основании сметы принимается решение о целесообразности реализации того или иного строительного проекта. Как и в проектной, так и в сметной документации могут иметь место ошибки и недочеты, выявить которые может экспертиза сметной документации. Последняя позволяет уберечь заказчиков от необоснованных расходов.
Наша компания имеет огромный опыт в проведении экспертизы проектной и сметной документации.
Проведенная нами экспертиза позволяет определять следующие наиболее распространенные нарушения, допускаемы при оставлении проектов и смет:
- необоснованное использование единичных расценок, коэффициентов и сметных норм;
- завышение норм лимитированных расходов, накладных расходов и плановых накоплений;
- несоответствие требованиям проектной документации технологий производства;
- повторное внесение работ, которые были учтены по другим расценкам;
- повторное предъявление на оплату уже выполненных работ;
- предъявление на оплату работ, которые были выполнены ранее для использования более высоких расценок и коэффициентов пересчета;
- необоснованные расходы на работы, в которых не было острой необходимости и так далее.
Своевременно проведенная нашими специалистами экспертиза проектной и сметной документации позволит предотвратить излишние расходы и послужит гарантией успешного ввода объектов недвижимости в эксплуатацию.